10月12日，高邦溫州獵頭從溫州政府得知，為打造更優(yōu)人才生態(tài)環(huán)境，更好為各類優(yōu)秀人才提供住房保障，開展2020年首批人才住房配售申請(qǐng)工作公告。
《2020溫州人才房政策具體內(nèi)容》
人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件人才配售配租的政策性住房。配售人才與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金(或個(gè)稅)36個(gè)月以上等，均可享受溫州政府購房類優(yōu)惠政策。具體如下：
為打造更優(yōu)人才生態(tài)環(huán)境，更好為各類優(yōu)秀人才提供住房保障，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號(hào))文件有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就開展2020年首批人才住房配售申請(qǐng)工作公告：
申請(qǐng)對(duì)象及條件
配售人才住房的對(duì)象要求符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金(或個(gè)稅)36個(gè)月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計(jì)擁有過的住房面積少于60平方米，均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。
(一)全職在我市用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才(按《溫州市高層次人才分類目錄<2019年>》<溫委人〔2019〕9號(hào)>執(zhí)行，見附件1);
(二)全職在我市中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻(xiàn)積分值達(dá)到100分以上(按《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo)》<溫委人〔2019〕13號(hào)>執(zhí)行，見附件2);
(三)全職在我市企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》(見附件3)范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格，且近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬元及以上(以所在單位個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額為準(zhǔn))。
一個(gè)家庭(購房人及配偶)中有多人符合申購條件的,僅限申購一套。
申請(qǐng)流程
1.網(wǎng)上申報(bào)。用人單位登錄“溫州市人才住房綜合信息管理平臺(tái)”，按提示填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息，上傳有單位蓋章和負(fù)責(zé)人簽字的以下5類材料掃描件：(1)本人及配偶身份證(護(hù)照);(2)人才資格證明材料;(3)用人單位出具的人才全職工作合同、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金(或個(gè)稅)等證明材料;(4)用人單位營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料;(5)婚姻狀況材料;(6)用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明。
市本級(jí)受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位、市本級(jí)企業(yè)(主要稅收地在市本級(jí));各縣(市、區(qū))受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位;企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。咨詢電話見附件4。
2.資格審查。人才資格由人才辦會(huì)同人力社保、科技、教育、衛(wèi)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行審核，住房資格由住建部門會(huì)同有關(guān)部門審核。對(duì)通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，在“溫州人才云平臺(tái)”和單位內(nèi)部進(jìn)行資格公示，資格公示時(shí)間5個(gè)工作日。
3.制發(fā)方案。住建部門根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定房源分配方案。根據(jù)房源分配方案在“溫州人才云平臺(tái)”發(fā)布搖號(hào)選房公告，公布搖號(hào)選房方式和首批配售型人才住房項(xiàng)目地址、數(shù)量、面積、購買價(jià)格等內(nèi)容。
4.搖號(hào)選房。通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才根據(jù)房源分配公告到指定地點(diǎn)，按人才層次從高到低搖號(hào)選房，首先搖取順序號(hào)，再根據(jù)順序號(hào)依次選房。
5.公示、簽訂合同、辦理相關(guān)證件。
其他事項(xiàng)
1.人才按層次類別享受相應(yīng)面積和折扣優(yōu)惠。其中經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的B類和C類人才配售面積為140平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)(核定價(jià))50%;D類和E類人才配售面積為120平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)(核定價(jià))60%;符合本公告其他條件的人才配售面積為90平方米，購買價(jià)格為備案價(jià)(核定價(jià))70%。配售房源面積超過人才所屬層次類別標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按備案價(jià)(核定價(jià))的100%計(jì)收超出部分面積的購房款，但夫妻雙方均符合配售條件的，可按所屬層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收超出部分面積購房款。購置配售型人才住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)住房按揭貸款的，可以人才住房辦理貸款抵押。
2.配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國有運(yùn)營單位有權(quán)回購人才住房，回購價(jià)格為原購買價(jià)格加利息(以原購買價(jià)格為基數(shù)，按中國人民銀行貸款市場報(bào)價(jià)利率自交款之日計(jì)算至回購之日)。配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起滿10年自動(dòng)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)登記。
3.所稱的我市用人單位不包括房地產(chǎn)、貿(mào)易型企業(yè)(項(xiàng)目)、不包括注冊(cè)地和主要稅收地不在溫州市范圍內(nèi)的企業(yè)。所稱的企業(yè)包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所。所稱的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認(rèn)證材料。“全日制”為非在職學(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門核發(fā)的二級(jí)以上國家職業(yè)資格的人員。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認(rèn)或轉(zhuǎn)許。
4.所稱的政府購房類優(yōu)惠政策，是指申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼，享受過包括公有住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和批地建房等。所稱未擁有過住房指的是本人及配偶在溫州市范圍內(nèi)均沒有購房記錄或本人及配偶在溫累計(jì)擁有過的住房面積少于60平方米。
5.所稱的全職工作是指人才每年在溫工作9個(gè)月以上(海外人才可放寬至6個(gè)月)，且已以溫州用人單位的名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或依法繳納個(gè)稅，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)(海外人才除外)。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。
6.所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額以人才所在單位出具的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目和《個(gè)人所得稅繳納記錄》等確定。
7.對(duì)弄虛作假騙取配售資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，單位和個(gè)人列入人才住房優(yōu)惠政策申請(qǐng)黑名單。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
